بازار مسکن در کدام مناطق تهران پر رونق و در کدام مناطق کم رونق است؟

بر اساس پژوهشی که در بازار معاملات مسکن تهران انجام شده بیشترین املاک قابل معامله متعلق به مناطق 1، 2، 3 و 5 بوده و در این میان بیشترین املاک در منطقه 1 و منطقه 3 یعنی منطقه شمالی تهران معامله می‌شود.
  
این پژوهش که بر اساس میزان تبلیغات برای خرید و فروش ملک در شهر انجام شده است، ارتباط معناداری با رونق صنعت ساخت و ساز در تهران دارد. بر اساس آمار منتشر شده از سوی سازمان آمار، در سال 1393 حدود 5826 فقره تقاضای پروانه ساخت و 35 فقره افزایش بنا به شهرداری تهران ارجاع شده است.

از کل پروانه ‌های صادر شده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری ‌های شهر تهران 4983 فقره برای احداث ساختمان های مسکونی، 603 مورد برای احداث ساختمان های مسکونی و کارگاه توام، 124 فقره واحدهای بازرگانی، 10 مورد واحد صنعتی، چهار مورد آموزشی و دو مورد بهداشتی-درمانی صادر شده است. بر اساس این گزارش بیشترین پروانه صادر شده متعلق به منطقه 5 و کمترین میزان پروانه ساخت و ساز مربوط به منطقه 21 تهران است.

یکی دیگر از دلایل رونق معاملات در شمال تهران قیمت بالای ملک و نرخ کمیسیون آژانس‌های معاملات املاک باشد. طبق بررسی ‌های انجام شده کمترین میزان تبلیغات خرید و فروش ملک در تهران مربوط به منطقه 19 یعنی محله ‌هایی همچون خانی‌آباد، شریعتی، اسفندیاری‌، منطقه 9 شامل محله‌هایی همچون مهرآباد جنوبی، میدان شمشیری و میدان طوس و البته منطقه 16 با محله‌هایی نظیر نازی‌ آباد، خزانه و میدان تیر است که جزو ارزان ‌ترین مناطق تهران محسوب می‌شوند.